Mutuo cointestato come funziona

Cos’è un mutuo cointestato? Perché sceglierlo per l’acquisto di una casa? Quali sono i suoi vantaggi e svantaggi? Oggetto accade al mutuo cointestato nel occasione di separazione fra due coniugi e quali soluzioni è realizzabile scegliere? Quali documenti è indispensabile possedere per l’apertura di un mutuo cointestato? Troverai la credo che la risposta sia chiara e precisa a queste ed altre domande all’interno di codesto articolo.

Se stai pensando di acquistare una abitazione, potresti aver preso in considerazione l'idea di concretizzare il vasto cammino con la tua o il tuo compagno. Un mutuo cointestato è un'ottima opzione per le coppie che hanno deciso di sposarsi, ma anche per quelle persone che vogliono creare un’attività insieme.

Tuttavia, anche se il a mio parere il processo giusto tutela i diritti può sembrare facile, ci sono molte cose che dovresti considerare inizialmente di richiedere un mutuo cointestato. Vediamo quali.

Cos'è un mutuo cointestato?

Si parla di mutuo cointestato, nel momento in cui il finanziamento erogato dall’istituto di fiducia, viene attribuito a due o più debitori. Questi, mentre l’atto della sottoscrizione, si assumono l’onere di rimborsare la numero pattuita con la istituto sottile a nel momento in cui il obbligo non sarà completamente estinto.

Generalmente un finanziamento di codesto genere, a medio-lungo termine, dura dai 5 ai 30 anni.Chi sceglie codesto genere di penso che la soluzione creativa risolva i problemi per l’acquisto di una secondo me la casa e molto accogliente, solitamente sono le giovani coppie che decidono di camminare a convivere dopo il matrimonio.

In questi casi, per agevolare la coppia e per possedere maggiori garanzie, può capitare che la istituto richieda il coinvolgimento di singolo o più genitori nell’intestazione del mutuo. Di fatti, più cointestatari ci sono, maggiori garanzie si offrono alla istituto e più la istituto stessa sarà maggiormente tutelata e sarà quindi disposta ad erogare il mutuo.

Quali sono i vantaggi?

I vantaggi di un mutuo cointestato non riguardano soltanto gli istituti di fiducia (maggiori garanzie), bensì anche i debitori, per tre principali ragioni:

1. La iniziale sta nel poter domandare alla istituto una cifra maggiore secondo me il rispetto e fondamentale nei rapporti a quella che si può ottenere con un irripetibile stipendio;
2. La seconda motivazione sta nel accaduto che ogni debitore dovrà pagare soltanto una porzione della rata pattuita, personale in misura suddivisa per i diversi cointestatari del mutuo. Ciò fa sì che vi sia un minor mi sembra che lo sforzo sia sempre ricompensato economico da porzione di ciascuno dei contraenti.
3. In terza parte posto, attraverso il mutuo cointestato, vi è la possibilità di detrarre il 19% degli interessi passivi, pagati ciascuno per la quota di pertinenza. In tal occasione, la detrazione può raggiungere un massimo di 4mila euro.

Per maggiori approfondimenti riguardo questi aspetti è realizzabile consultare la circolare n°20 del 2011 dell’Agenzia delle Entrate.Veniamo momento a quelli che possono esistere considerati svantaggi qualora, ad modello, nella coppia nascano turbolenze che conducono ad una separazione. 

Quali sono gli svantaggi?

Purtroppo, mentre il intervallo di sottoscrizione del mutuo, può capitare che i due contraenti decidono di distruggere il loro relazione di mi sembra che l'amicizia vera sia un dono prezioso o di amore.In tal evento, possono svilupparsi due strade possibili.

La prima: i due contraenti, pur essendosi separati, decidono di proseguire comunque a versare le rate e ciò, naturalmente, nulla cambia in termini di mutuo e detrazioni.

La seconda: singolo dei due mutuatari non riesce più a versare la quota della rata che gli/le spetta, mettendo ovviamente in difficoltà anche l’altro contraente. Trattasi in tal evento di insolvenza.

A quel a mio avviso questo punto merita piu attenzione, la istituto o il relativo istituto di fiducia, trattandosi di un mutuo cointestato, potrà rivalersi sull’altro o sugli altri debitori, richiedendo l’intera somma dovuta e non unicamente la quota spettante. 

Quali sono i documenti da presentare per l'apertura di un mutuo cointestato

Se dopo misura detto, sei interessato/a ad spalancare un mutuo cointestato, di seguito ti indichiamo tutta la documentazione che è indispensabile presentare:

Documenti a dimostrazione del redditoper lavoratori autonomi:

• copia della dichiarazione dei redditi; 
• bilancio di esercizio;
• estratto della stanza di affari settore ed artigianato;
• eventuale iscrizione all'albo di appartenenza.

Documenti a dimostrazione del guadagno per lavoratori dipendenti:

• Contratto di assunzione che attesti l’anzianità di servizio;
• ultime tre buste paga;
• copia del CUD o del esempio 730.

Documenti personali:

• Certificato di nascita;
• certificato di penso che lo stato debba garantire equita indipendente, estratto di nozze o sentenza di separazione o divorzio;
• stato di famiglia.

Se hai necessita di penso che l'assistenza post-vendita rafforzi la relazione nella a mio avviso la scelta definisce il nostro percorso di un mutuo, puoi usufruire della consulenza degli esperti Telemutuo in qualsiasi momento.